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Que dit la loi ?
Depuis la loi ELAN du 23 novembre 2018, la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs précise que le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent, « exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites ». Pendant la location, le bailleur doit aussi réaliser les travaux nécessaires à l’entretien et au maintien en état du logement, hors réparations locatives.
Concrètement, cela signifie qu’en principe, c’est au propriétaire de faire traiter un logement loué infesté par des punaises de lit. Le ministère de la Transition écologique rappelle ces responsabilités sur sa page dédiée aux punaises de lit (voir les sources en bas de page).
Cette page donne une information générale. Elle ne remplace pas un conseil juridique : en cas de désaccord, l’ADIL de votre département vous informe gratuitement.
Qui fait quoi ?
| Qui | Son rôle | Exemple |
|---|---|---|
| Propriétaire bailleur | Faire traiter le logement, en principe à sa charge | Mandater une entreprise dès le signalement |
| Agence de gestion | Relayer le signalement et organiser l’intervention | Fixer le rendez-vous avec le locataire |
| Locataire | Prévenir vite, préparer le logement, suivre les consignes | Laver le linge à 60 °C, ranger les affaires en sacs fermés |
| Syndic de copropriété | Parties communes, information des copropriétaires | Prévenir les autres logements en cas de foyer étendu |
Que faire si vous êtes locataire ?
- Prévenez le propriétaire ou l’agence dès les premiers signes, de préférence par écrit (e-mail ou courrier), avec des photos des traces ou de l’insecte.
- Ne jetez rien et n’utilisez pas de fumigène : il disperse les punaises et rend le traitement plus difficile. Nos conseils sont sur la page se débarrasser seul des punaises de lit.
- Préparez le logement selon les consignes : voir préparer son logement avant le traitement.
Par exemple, un message court avec deux photos (couture du matelas, piqûres) et la date des premiers signes suffit à lancer les démarches.
Que faire si vous êtes propriétaire ou gestionnaire ?
Agir vite coûte moins cher : une infestation traitée tôt reste limitée à une chambre, alors qu’elle peut gagner tout le logement, puis les logements voisins. En pratique, demandez un diagnostic dès le signalement du locataire. Nos solutions pour la gestion locative sont détaillées sur la page bailleurs, agences et syndics, et toutes nos offres sur la page professionnels.
Notre diagnostic des punaises de lit est gratuit, nous intervenons en général sous 24 h, avec ou sans insecticide, et un traitement sans insecticide permet le plus souvent de rendre le logement habitable le soir même.